はじめて部屋を借りる人に、知っておいて欲しいのが、 契約時に不動産屋に納めたお金には、 戻ってくるお金と、戻ってこないお金があります。

まず戻ってくるお金には、 ”敷金”、”保証金”っといった名前のものがあり、 関東方面では一般的に敷金と呼び、関西方面では保証金と呼ぶようです。

▼ ”敷金”、”保証金”ってどんな意味？

どちらも、同じ意味ですけど、このお金を納める目的は もし、家賃の滞納や部屋を引越すときに、修理が必要に なったときなど、この”敷金”、”保証金”から差し引いて 修理費用がまかなわれます。

大家さんはどんな人が借りてくれるのか不安です。

中には気の荒い人で、部屋を壊す人や、家賃などを滞納する 人などがいます。 そう言ったときの保険みたいなもので、この”敷金”、”保証金”を 納めるのです。

次に、戻ってこないお金の話です。

▼ ”礼金”、”仲介手数料”ってどんな意味？

戻ってこないお金は、”礼金”、”仲介手数料”と言われて いるのがあります。

これは、大家さんに対して、「部屋を貸してくれてありがとう」 っと言った意味があり、このお金は戻ってきません。

戦後間もない頃、日本は焼け野原で住む所さえない状況でした。 そんなとき、住む場所を提供してくれる人に対して、 感謝の気持ちを表して、お金を包んだことがはじまりと言われています。

この礼金はあくまでも昔からの慣例（習慣）で今も続いています。 これだけ住む場所ができた現在は、礼金が0円と言うところが 増えてきています。

”仲介手数料”とは借りる人、貸してくれる人の間に、不動産屋が入り、 契約がスムーズに成立するように助けてくれる、そのときの お礼で、不動産屋に支払うお金です。

これも法律上は家賃の1ヵ月分と上限は決められているけど、 不動産屋によって金額が異なることがあります。

礼金が0円の代わりに、仲介手数料が高めに設定されていたり するようです。

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